Apartamento de 222 m² com 3 quartos na Rua General Jardim, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 9.910/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.400
- 222 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 1 vaga
- Prédio Edificio Flavia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 202 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.798/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.562/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento de 222 m² com três quartos, todos suítes, e uma vaga, na Rua General Jardim, em Higienópolis. O anúncio destaca ambientes amplos, bem distribuídos e com iluminação natural, além de living espaçoso com janelões. A lista de características também menciona depósito, elevador, elevador de serviço, entrada de serviço e guarita. O Edifício Flavia foi construído em 1975. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 538 metros. Os dados disponíveis não informam outros espaços de lazer ou características da unidade.
