Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Coronel Mursa, Brás: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 509 · IPTU R$ 90
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- Prédio Moov Estação Brás
- Metrô Brás a 480 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 169 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.633/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 124 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.406/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 450.000
Descrição
Imóvel mobiliado e operando no Airbnb\\r\ Rentabilidade bruta (últimos 12 meses): R$ 91.000/ano\\r\ Rentabilidade operacional anual (descontando taxa da plataforma e limpeza): R$ 60.000/ano\\r\ Rentabilidade operacional mensal: R$ 5.000/mês\\r\ \\r\ Estrutura completa do condomínio\\r\ Piscina | Academia | Salão de jogos | Lavanderia coletiva | Parquinho infantil | Mini quadra | Mini mercado interno
