Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Topázio, Aclimação: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 19.481/m² · condomínio R$ 1.900
- 77 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VN Casa Topázio
- Metrô Paraíso a 570 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 125 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.519/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.813/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento mobiliado de 78m2 à venda com 2 vagas na Vila Mariana Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem livres. A cozinha é integrada, a varanda foi ampliada e os ambientes contam com ar-condicionado na sala e nos dormitórios. A suíte possui varanda espaçosa e janela integrada automatizada, além de sala e varanda gourmet conectadas e lavanderia. Localizado na Vila Mariana, o empreendimento está próximo à estação de metrô Ana Rosa e ao Parque da Aclimação, com fácil acesso ao transporte público, a opções de lazer e a áreas verdes da região. Entre em contato para mais informações.
