Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Avenida Vereador Abel Ferreira, Vila Formosa: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 11.636/m² · condomínio R$ 800
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Cotes du Rhone
- Estação Oratório a 1,8 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.756/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda com 2 dormitórios, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma planta funcional no dia a dia. O imóvel conta com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente opção tanto para famílias quanto para quem deseja morar sozinho com mais comodidade. Está situado em uma região com ótima infraestrutura e fácil acesso a áreas de lazer e serviços. Nas proximidades, destacam-se o Parque da Vila Ema, ideal para atividades ao ar livre, o Campo do Misto para esportes e o Shopping Anália Franco, que oferece ampla variedade de lojas, restaurantes e conveniências. Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em uma localização estratégica. As informações podem sofrer alterações como também os valores.
