Apartamento de 86 m² na Avenida Cotovia, Moema: R$ 625 mil
R$ 625.000
R$ 7.267/m² · condomínio R$ 960
- 86 m²
- Prédio Cordeiro Freire
- Metrô Eucaliptos a 300 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.521/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.987/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 625.000
Descrição
Apartamento de 86 m² na Avenida Cotovia, em Moema. O anúncio descreve dois dormitórios, sala e cozinha, e informa que o imóvel está em bom estado de conservação. Há uma diferença entre a área dos dados cadastrais, de 86 m², e a citada no texto do anúncio, de 68 m². Número de banheiros e vagas não informado. O edifício Cordeiro Freire foi construído em 1972. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 295 metros. A região tem ruas arborizadas e comércio e serviços como mercados, padarias, restaurantes e farmácias.
