Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 10.870/m² · condomínio R$ 2.100
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro
- Metrô Paraíso a 470 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.796/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.759/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 115m2, 3 dormitórios, 1 suíte, living para 2 ambientes, muito agradável. Nos quartos e na cozinha há armários embutidos o que ajuda muito. O imóvel também possui uma área de serviço com lavanderia, um espaço muito bom. A unidade conta com 2 vagas de garagem escrituradas. Localização excelente numa das melhores ruas do Bairro, com toda infra estrutura que a região oferece, mercados, restaurantes, bares, farmácias, colégios, shoppings, clubes, hospitais, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Sesc Vila Mariana. Venha conhecer esse imóvel, marca uma visita conosco, será um prazer atendê-lo!!
