Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Avenida Moema, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 17.089/m² · condomínio R$ 2.000
- 79 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ROYAL PLACE
- Metrô Moema a 510 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.701/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Cobertura duplex com 90 m², perfeita para quem busca conforto, privacidade e uma excelente localização. O imóvel dispõe de 2 dormitórios, 2 banheiros, espaço para home office e uma agradável área externa privativa, equipada com piscina e churrasqueira exclusivas, ideal para momentos de lazer e confraternização. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscina, lavanderia e espaço gourmet. Localizado em uma região privilegiada, próximo à estação de metrô, ao Parque das Bicicletas e ao Parque Ibirapuera. No entorno, você encontra ampla variedade de serviços e conveniências, como supermercados, padarias, academias, restaurantes, lojas e o Shopping Ibirapuera. Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Agende sua visita e venha conhecer. *As informações podem sofrer alterações, assim como os valores.
