Apartamento de 144 m² com 2 quartos na Rua Norma Pieruccini Giannotti, Barra Funda: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 15.278/m² · condomínio R$ 1.100
- 144 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Pateo Barra
- Metrô Marechal Deodoro a 1,1 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 21% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.584/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.745/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento garden finamente decorado e acabamento primoroso com 144 m² na Barra Funda, com 2 suítes, sendo que a máster tem 2 banheiros senhor e senhora, sala ampla integrada com varanda gourmet envidraçada, ar-condicionado em todos os ambientes, moveis planejados de alto padrão, cozinha ampla e arejada integrada com maravilhoso espaço gourmet e com um ofurô spa de hidromassagem, espaço coberto com telhado de vidro retrátil, 5 banheiros, lavanderia, 2 vagas e deposito na garagem. Condomínio completo com piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros, piscina climatizada de adulto e infantil, spa, sauna, salão de jogos, quadra poliesportiva coberta, academia completa, sala de spinning, pilates/dança, churrasqueira, playground, bicicletário, brinquedoteca, espaçoso dogland, 3 salões de festas infantil, juvenil e adulto com capacidade para receber até 140 pessoas, loja de conveniência pegue a pague, e uma vez por semana o condomínio oferece: feira, pet truck, food truck. Excelente localização, fácil acesso à Marginal Tietê e a região central. Próximo do Fórum Trabalhista, do Fórum Criminal e do Atacadão Pacaembu. Venha conhecer e encantar-se!
