Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, Butantã: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 14.762/m² · condomínio R$ 850
- 105 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Exuberance
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.432/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.953/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento impecável - pronto para morar Amplo living com churrasqueira na varanda, andar alto e com vista total para a USP O sol traz bastante luminosidade aos ambientes, repleto de armários Copa/cozinha planejada Butantã um bairro bem tranquilo da região de São Paulo A região oferece, boas escolas como por exemplo a USP Perto de Padarias, cafés, supermercados, farmácias comércio em geral
