Apartamento de 193 m² com 3 quartos em Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 8.238/m² · condomínio R$ 2.184 · IPTU R$ 525
- 193 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Supremo Ipiranga
- Metrô Sacomã a 760 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.347/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento garden de 193 m² no Condomínio Supremo Ipiranga, com 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas cobertas. A suíte principal tem banheira e closet; as suítes contam com ar-condicionado. O anúncio também descreve cozinha ampla, dependência de empregada e depósito. Na área externa há espaço coberto com churrasqueira, jantar e sala de TV, além de áreas descobertas para descanso. Construído em 2011, o condomínio tem piscina coberta e descoberta, academia, playground, brinquedoteca, salão de jogos, espaço gourmet e quadra. O anúncio menciona guarita blindada e segurança 24 horas. A estação Sacomã, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 764 metros segundo os fatos do imóvel.
