Apartamento de 127 m² com 2 quartos na Rua Graúna, Moema: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 16.929/m² · condomínio R$ 2.424 · IPTU R$ 420
- 127 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MODULAR ALFA
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.235/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 2.150.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.150.000
- AxpeR$ 2.150.000
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Moema Pássaros | Sofisticação e Conforto em Cada Detalhe Apresentamos este belíssimo imóvel à venda em uma das localizações mais desejadas de Moema Pássaros. Totalmente reformado, o apartamento combina arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão e marcenaria de excelente qualidade. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com a possibilidade de reversão para 3 dormitórios de forma prática e inteligente — ideal para adaptar ao seu estilo de vida. A área social encanta com ambientes amplos e integrados, sala de TV acolhedora e janelas generosas que proporcionam iluminação natural abundante, valorizando cada espaço. A cozinha é moderna e funcional, conectada a uma área de serviço espaçosa e bem iluminada. O imóvel conta ainda com entrada social e de serviço, trazendo mais comodidade ao dia a dia. ?? Localização privilegiada em Moema, próxima a tudo que você precisa, com fácil acesso e excelente infraestrutura ao redor. Um imóvel que une elegância, conforto e praticidade — pronto para viver com qualidade.
