Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Jacutinga, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 15.429/m² · condomínio R$ 1.190 · IPTU R$ 281
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CYPRUS
- Metrô Moema a 310 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.264/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 1.080.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.150.000
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
?? Moema Pássaros – Apartamento Reformado com 70 m², Pronto para Morar! Localizado em uma das ruas mais agradáveis e valorizadas de Moema Pássaros, este apartamento de 70 m² foi totalmente reformado e modernizado, oferecendo conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição dos ambientes. ? Destaques do imóvel: Sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural e ambiente acolhedor 2 dormitórios com armários planejados e um terceiro reversível, hoje utilizado como escritório Lavabo com possibilidade de conversão para banheiro completo, permitindo criar uma suíte Cozinha funcional, repleta de armários de qualidade e bom gosto Ótima área de serviço com dependência de empregada Todos os ambientes ensolarados e bem ventilados ?? Condomínio com infraestrutura e charme: Jardins arborizados e muito bem cuidados Salão de festas Sala de recreação Ambiente familiar, tranquilo e seguro ?? Localização privilegiada: A apenas três quadras da Estação Moema do Metrô (Linha Lilás) Próximo ao Shopping Ibirapuera, supermercados, bancos, cafés, e escolas conceituadas Fácil acesso às principais vias da Zona Sul ?? Oportunidade imperdível para quem busca viver com qualidade, mobilidade e tudo ao seu alcance em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer!
