Apartamento de 29 m² com 1 quarto em Ibirapuera, Moema: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 15.517/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 385
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Meliá Ibirapuera
- Metrô Moema a 420 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 49 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 15/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 29 m² no Meliá Ibirapuera, em Moema. Tem um quarto e um banheiro. Os anúncios descrevem a unidade como mobiliada; as características listadas também incluem ar-condicionado e armários. Um anúncio informa uma vaga, enquanto os fatos do imóvel e o outro anúncio não confirmam esse dado. O edifício, construído em 2002, oferece piscina e academia; os anúncios também mencionam sauna, salão de festas, lavanderia coletiva e recepção 24 horas. Um deles cita restaurante, manobrista e sala de reuniões. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 422 metros. A região tem comércio, restaurantes e serviços, e o Parque Ibirapuera é citado como próximo.
