Apartamento de 98 m² com 2 quartos na Rua Doutor Bacelar, Vila Clementino: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 26.531/m² · condomínio R$ 2.000
- 98 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Omni Ibirapuera
- Metrô Hospital São Paulo a 340 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.823/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.018/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento moderno e muito bem planejado na Vila Clementino, com 98 m² de área útil, andar alto e vista livre. O projeto valoriza a amplitude e a iluminação natural, tendo como destaque a sala com pé-direito duplo, grandes aberturas e ambientes integrados. Totalmente planejado, o imóvel conta com marcenaria de qualidade, projeto de iluminação, ar-condicionado em todos os ambientes e aspiração central. A área social integra living, sala de jantar e cozinha americana planejada, além de lavabo. São 2 suítes, ambas com banheiros que possuem ventilação natural, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha permanece equipada com fogão, micro-ondas, triturador e coifa. O apartamento conta ainda com área de serviço e excelente aproveitamento dos espaços. São 2 vagas de garagem demarcadas e escrituradas e depósito privativo de 3 m². O condomínio oferece portaria 24 horas e estrutura de lazer, em uma localização estratégica da Vila Clementino, a aproximadamente 300 metros da Estação Hospital São Paulo do metrô e próximo também à Estação AACD–Servidor. O Parque Ibirapuera fica a cerca de 15 minutos a pé, e o bairro oferece ampla variedade de restaurantes, escolas, hospitais, universidades, comércio e serviços. A localização facilita o acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Sena Madureira, Brasil e República do Líbano, além da proximidade com a região de Moema, Vila Mariana e Ibirapuera. O Shopping Metrô Santa Cruz também está a aproximadamente 1,1 km. Um apartamen…
