Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Rua Esmeralda, Aclimação: R$ 1,3 mi
R$ 1.295.000
R$ 9.593/m² · condomínio R$ 2.519 · IPTU R$ 937
- 135 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cond. Ed. Luiz Jorge Ribeiro
- Metrô Vergueiro a 890 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 55.000 em 29/10/2026 (de R$ 1.350.000 para R$ 1.295.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 111 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.823/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.385/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.295.000
Descrição
Apartamento a venda na Aclimação com 135m2, em ótimo estado de conservação, planta original de 3 dormitórios (abriu um dormitório e ampliou a sala), sala para 3 ambientes com vista livre e panorâmica para o Parque da Aclimação, silencioso e com iluminação natural, armários embutidos nos dormitórios, 3 banheiros, cozinha toda planejada, área de serviço e 1 vaga de garagem demarcada. Tem a opção de compra do apartamento com porteira fechada, com móveis em excelente estado de conservação. \\r\ Imóvel muito claro e ventilado em excelente localização enfrente a Praça General Polidoro com linda vista panorâmica do Parque da Aclimação e a 350metros do Parque, próximo a padarias, supermercados, drogarias e feiras livres.
