Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Oliveira Peixoto, Aclimação: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 5.103/m² · condomínio R$ 450
- 97 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Condomínio Luseni
- Metrô Vergueiro a 1 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 495.000
Descrição
Apartamento de 97 m² no Condomínio Luseni, com três dormitórios, incluindo um quarto de serviço, dois banheiros, sala e cozinha americana com móveis planejados. O anúncio informa que o imóvel foi totalmente reformado, tem porcelanato na sala, boa ventilação e luz natural com sol da manhã. O prédio, construído em 1969, tem elevador e academia. Fica a cerca de 300 metros do Parque da Aclimação e a aproximadamente 1.028 metros da estação Vergueiro, da Linha 1-Azul; o anúncio estima 15 minutos de caminhada até o metrô. Há comércios próximos e o Hospital A.C. Camargo também é citado. O apartamento não tem vaga de garagem.
