Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Araguari, Moema: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 1.954 · IPTU R$ 198
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ritz Flat
- Metrô Eucaliptos a 1 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 65 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.152/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 500.000
Descrição
Flat mobiliado de 40 m² na Rua Araguari, em Moema. A planta tem um quarto, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. O Ritz Flat, construído em 1992, oferece piscina, academia e sauna. O anúncio também informa ar-condicionado e varanda, sem detalhar os ambientes em que ficam. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.000 metros. A região tem comércio, serviços, restaurantes e opções de ensino, além de acesso a vias importantes da cidade.
