Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 345 mil
R$ 345.000
R$ 8.625/m² · condomínio R$ 832
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Dos Estados
- Metrô Anhangabaú a 660 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.372/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.873/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 345.000
Descrição
Apartamento reformado em Bela Vista, 40 m², com 1 dormitório + escritório , sala e cozinha em conceito aberto, muita claridade natural, sem vaga, fechadura eletrônica, próximo à Praça 14 Bis, futura estação do Metrô e às grandes avenidas, facilidades de transporte, bairro estruturado para fazer tudo a pé, com grande comércio ao redor, como mercados, pizzarias, academias e faculdades, como a FGV e outras !
