Apartamento de 274 m² com 4 quartos na Praça Monteiro dos Santos, Vila Mariana: R$ 3,5 mi
R$ 3.458.311
R$ 12.642/m²
- 274 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Core Klabin
- Metrô Chácara Klabin a 400 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.204/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.634/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 3.458.311
- Imóvel HouseR$ 3.458.311
- Pugli ImóveisR$ 3.529.689
Descrição
Apartamento de 273,56 m², com quatro dormitórios, duas suítes, cinco banheiros e três vagas, conforme os dados e as características dos anúncios. As descrições disponíveis trazem poucos detalhes sobre a planta e os acabamentos. Um anúncio situa o imóvel na Chácara Klabin e menciona cafés, escolas e metrô nas proximidades. O prédio Core Klabin foi construído em 2012. Entre os itens citados para o condomínio estão elevador, gerador, sauna e quadra esportiva. A estação Chácara Klabin, atendida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás, fica a cerca de 399 metros. Os fatos cadastrais registram o bairro Vila Mariana, enquanto o texto de localização do anúncio menciona Chácara Klabin.
