Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Diogo Vaz, Cambuci: R$ 426 mil
R$ 426.000
R$ 5.680/m² · condomínio R$ 1.470 · IPTU R$ 115
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Edifício Palma de Maiorca
- Metrô São Joaquim a 1,2 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 426.000
Descrição
Apartamento de 75 m² na Rua Diogo Vaz, com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga. Tem sala para dois ambientes, janelas grandes, cozinha com gabinete e área de serviço. O anúncio também descreve dormitório e banheiro de serviço. Os dados do imóvel informam quatro banheiros, embora o texto do anúncio mencione apenas alguns deles. O Condomínio Edifício Palma de Maiorca foi construído em 1983. O anúncio cita piscina adulto e infantil, churrasqueira, academia, salão de festas e quadra poliesportiva, além de portaria 24 horas e dois acessos, social e de serviço. A estação São Joaquim, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.187 metros. O entorno é descrito como próximo a avenidas comerciais, faculdades e regiões centrais.
