Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Antônio Campelo, Água Fria: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 5.978/m² · condomínio R$ 1.000
- 92 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Bem Viver Santana
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,5 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.465/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.870/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento garden de 92 m² na Rua Antônio Campelo, na Água Fria, com dois dormitórios, sendo uma suíte, e possibilidade de adaptação para um terceiro dormitório. A sala pode ser organizada em dois ambientes e tem porta para a área externa. O imóvel também conta com lavabo, cozinha, área de serviço, quintal e uma vaga de garagem. O condomínio Bem Viver Santana, construído em 2012, tem portaria 24 horas, salão de festas, sala de ginástica, quadra, playground, espaço gourmet e piscina. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.490 metros. O anúncio menciona comércio local, feiras e transporte público nas proximidades.
