Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Bela Vista: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 7.012/m² · condomínio R$ 1.613 · IPTU R$ 763
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PICCADILY E TRAFALGAR
- Metrô Trianon-Masp a 690 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.756/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.644/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 164 m² na Rua dos Franceses, com três quartos, incluindo uma suíte, sala ampla e arejada, quatro banheiros, lavabo e dependência de empregados. Tem uma vaga de garagem. O condomínio PICCADILY E TRAFALGAR oferece salão de festas, playground, brinquedoteca, academia e salão de jogos. O prédio tem ano de construção informado como 1975 e acessos pela Rua dos Franceses e pela Rua dos Ingleses. Fica perto da Avenida Paulista e dos shoppings Paulista e Cidade São Paulo. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, está a cerca de 694 metros. O anúncio também menciona acesso fácil à estação Brigadeiro.
