Apartamento de 122 m² com 2 quartos em Carlos Petit, Vila Mariana: R$ 1,8 mi
R$ 1.798.000
R$ 14.738/m² · condomínio R$ 1.990 · IPTU R$ 907
- 122 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Petit 307
- Metrô Ana Rosa a 470 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 24 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.694/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.798.000
Descrição
A cobertura duplex tem 122 m² de área útil, além das varandas externas, que levam a área total indicada no anúncio a 152 m². No piso inferior, a varanda envidraçada se integra às salas de estar e jantar; há infraestrutura para churrasqueira, escritório, lavabo, cozinha planejada e área de serviço. No piso superior ficam duas suítes, uma delas com varanda. O imóvel tem armários, ar-condicionado nos principais cômodos e duas vagas. O Edifício Petit 307 foi construído em 2014 e oferece piscinas coberta e descoberta, piscina infantil, churrasqueira, forno de pizza, cinema, academia, sauna, salão de festas, playground, brinquedoteca e sala de massagem. A estação Ana Rosa, servida pelas linhas Azul e Verde, fica a cerca de 472 metros. O endereço é na Vila Mariana.
