Apartamento de 167 m² com 4 quartos em Roque Petroni Júnior, Brooklin Paulista: R$ 3,7 mi
R$ 3.716.364
R$ 22.248/m² · condomínio R$ 2.500
- 167 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque Folhagem
- Metrô Brooklin a 670 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.514/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 3.716.364
- VIABr ImóveisR$ 3.716.364
- Imóvel HouseR$ 3.716.364
- LopesR$ 3.850.000
- Imóveis LemosR$ 3.865.000
Descrição
Num conceito inovador e contextualizado, a incorporadora traz a proposta de morar dentro de um parque de 25 mil metros quadrados, aberto à população, porém com toda a tecnologia e segurança, proporcionando um diálogo aberto com a vizinhança. Um complexo estruturado, que interage com a cidade e com o meio ambiente. Todas as tendências para o futuro, que já começam a despontar, mostram que moradores de grandes centros urbanos buscam relações humanas mais presentes. E é isso que o empreendimento quer demonstrar, sendo um espaço vivo e completo. Ser grandioso está nas raízes d’O Parque. Através da recuperação de espécies nativas desaparecidas, o projeto irá reconstruir a Mata Atlântica nativa da região e, assim, transformar o espaço em um “oásis”. Morar nos residenciais d’O Parque é INCOMPARÁVEL. Apartamentos de Alto Padrão, com finos acabamentos. 167m² ou 197m² - 3 VAGAS E DEPÓSITO PRIVATIVO
