Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Aracê, Vila Formosa: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 7.556/m² · condomínio R$ 1.530 · IPTU R$ 601
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio Condomínio Santa Isabel
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 58 dias: Invemob já anunciava e atualizou o anúncio em 06/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- InvemobR$ 680.000
- Lello ImóveisR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas. A planta inclui sala para dois ambientes de estar e jantar, cozinha espaçosa, área de serviço e varanda com vista. Os anúncios também citam bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e elevadores no prédio. Fica no Condomínio Santa Isabel, na Rua Aracê, na Vila Formosa. O prédio foi construído em 2002. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, está a cerca de 2.993 metros. Os dados disponíveis não detalham outros espaços de lazer ou o andar do apartamento.
