Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Gama Cerqueira, CAMBUCI: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 10.811/m² · condomínio R$ 465 · IPTU R$ 30
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Sansão E Dalila
- Estação Mooca a 1,9 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 23% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Directa ImóveisR$ 480.000
Descrição
- ANDAR ALTO\\r\ - EM ÓTIMO ESTADO\\r\ - PISO TACOS\\r\ - PINTURA E CASCOLAC RECENTES\\r\ - EXCELENTE LOCAL\\r\ \\r\ A Directa Imóveis foi fundada em Maio do ano de 1991. Há 31 anos no mercado, somos especializados na intermediação de negociações de compras/vendas, locações e administrações de bens imóveis. Com profissionais habilitados e devidamente credenciados, tem a missão de encontrar as melhores oportunidades de negócio, não apenas para moradia, como também para investimento. Aqui o cliente pode ter a certeza de poder contar com profissionalismo e parceria na hora de comprar o seu imóvel. Nosso atendimento é personalizado e oferecemos total segurança na hora de fechar o seu negócio. Nossa área de atuação engloba os principais bairros da Zona Sul (linha azul do metrô), sendo alguns deles Aclimação, Jardim da Glória, Vila Monumento, Vila Mariana, Vila Clementino, Paraíso, Jardim da Saúde, Ipiranga, Cambuci, Liberdade, Centro, etc ... Na hora de comprar, vender, alugar ou administrar... \\r\ Pode contar conosco!
