Apartamento de 242 m² com 4 quartos na Avenida Jandira, Moema: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 10.331/m² · condomínio R$ 4.950 · IPTU R$ 275
- 242 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- Prédio Green House
- Metrô Moema a 940 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 112 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.268/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.226/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 242 m² com quatro dormitórios, todos suítes, e quatro vagas de garagem. O anúncio informa ar-condicionado, armários embutidos e cozinha planejada, além de três banheiros sociais. O prédio Green House foi construído em 1991. O condomínio conta com piscina, piscina infantil, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, salão de festas e salão de jogos. Há portaria e vigilância 24 horas, além de bicicletário e jardim. O apartamento fica na Avenida Jandira, em Moema, a 942 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. As informações sobre o entorno mencionam escolas, comércio e serviços essenciais.
