Apartamento de 106 m² com 2 quartos em dos Anapurus, Moema: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 21.226/m² · condomínio R$ 2.494 · IPTU R$ 693
- 106 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAXI MOEMA
- Metrô Moema a 590 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.707/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Moema | 106m² | 2 suítes | 2 vagas | Reformado | Destaque em revista Apartamento com 106m², originalmente com 4 dormitórios, atualmente configurado em 2 suítes, com excelente distribuição e aproveitamento dos espaços. A suíte principal conta com closet. Possui lavabo e 2 vagas de garagem. Planta moderna com ambientes integrados, sala ampla, bem iluminada e com ótima circulação, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade. Varanda com boa iluminação e ventilação natural, equipada com churrasqueira elétrica, trazendo praticidade para o dia a dia e momentos de lazer. Imóvel totalmente reformado pelas arquitetas Paula Rezegue e Priscila Guz (Studio RG), com projeto contemporâneo, materiais sofisticados e acabamentos de alto padrão. Destaque para o teto em concreto aparente, marcenaria planejada e uso de texturas que valorizam os ambientes. Apartamento publicado na revista L’Officiel, reforçando seu padrão e exclusividade. Localização privilegiada em Moema, fora de rota aérea, em uma das ruas mais desejadas do bairro. Condomínio com lazer completo: piscina, academia, sauna, salão de festas, playground e portaria 24 horas.
