Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Avenida Lacerda Franco, Aclimação: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 13.291/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 666
- 79 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Ana Rosa a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 155 dias, desde 02/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.025/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.383/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.050.000
Descrição
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada neste excelente apartamento localizado na Avenida Lacerda Franco, em uma das regiões mais valorizadas da Aclimação, na cidade de São Paulo. Com 79 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância e do bem-estar. Condomínio contemporâneo entregue em 2021, o apartamento apresenta uma planta inteligente, com ambientes integrados que proporcionam amplitude, luminosidade natural e excelente aproveitamento dos espaços. São 2 dormitórios confortáveis, ideais para casais, famílias pequenas ou profissionais que desejam um espaço adicional para home office. Os 2 banheiros contam com acabamento moderno e funcional, agregando conforto e sofisticação à rotina. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla integra-se harmoniosamente à cozinha planejada e varanda envidraçada, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. O apartamento também dispõe de lavanderia independente, aquecimento a gás, ar-condicionado e marcenaria sob medida, oferecendo praticidade e conforto em todos os detalhes. O condomínio proporciona uma experiência completa de moradia, com infraestrutura de lazer e segurança pensada para toda a família. Entre as comodidades estão piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, academia super moderna, áreas ajardinadas e ambientes de convivência cuidadosamente planeja…
