Apartamento de 47 m² com 1 quarto na Rua Diogo Jácome, Moema: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 20.426/m² · condomínio R$ 1.224 · IPTU R$ 375
- 47 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio THE BLUE LOFT
- Metrô Moema a 870 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 774 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 960.000
- LopesR$ 980.000
Descrição
Apartamento de 47 m² com um dormitório, uma suíte e uma vaga. Um anúncio descreve o imóvel como estúdio mobiliado, com sala, cozinha, varanda envidraçada, armários planejados e ar-condicionado. O outro informa que é um duplex no sétimo andar: a sala, a cozinha e um lavabo ficam no piso inferior, e a suíte com closet no superior. O prédio aparece com dois nomes diferentes nos anúncios: The Blue Loft e Oca Moema. Os dados indicam construção em 2004. Entre as áreas e serviços citados estão piscina, academia, sauna, lavanderia, rooftop com churrasqueira e segurança na entrada. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 866 metros, conforme os dados fornecidos. Um anúncio também cita o Parque Ibirapuera e restaurantes, padarias e academias no entorno.
