Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 35.000/m² · condomínio R$ 1.850
- 50 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL PAULICEIA
- Metrô Paraíso a 250 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 50% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.828/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.789/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.750.000
Descrição
Cobertura Duplex à venda no Residencial Pauliceia – Vila Mariana | 107m² | Mobiliada | Vista livre e permanente | 2 vagas Esta belíssima cobertura duplex mobiliada está localizada na Rua Eça de Queirós, no coração da Vila Mariana, e oferece um estilo de vida exclusivo, unindo conforto, sofisticação e praticidade. O imóvel possui 97m² de área interna, além de 10m² adicionais de área construída, totalizando 107m², com excelente aproveitamento dos espaços e projeto funcional. São duas suítes bem iluminadas e ventiladas, que garantem privacidade e conforto, além de um lavabo elegante, ideal para atender visitas. A área social é um dos grandes destaques da cobertura: conta com varanda espaçosa, churrasqueira a carvão coberta e uma integração perfeita entre os ambientes, ideal para receber amigos e familiares. A vista livre e permanente proporciona ainda mais exclusividade, luminosidade e uma sensação única de amplitude. A cobertura é entregue totalmente mobiliada, incluindo móveis planejados e eletrodomésticos embutidos, ar-condicionado e janelas antirruído, pronta para morar O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem grandes e demarcadas.. O Residencial Pauliceia oferece lazer completo, ideal para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. Entre os destaques estão as áreas de lazer cuidadosamente planejadas, sauna , piscina adulto ,, espaços de convivência, salão de festas, área gourmet com varanda, academia, playground, e ambientes que proporcionam conforto, relaxamento e pra…
