Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 1,9 mi
R$ 1.949.990
R$ 24.375/m² · condomínio R$ 160 · IPTU R$ 825
- 80 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.462/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.169/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.949.990
- Lello ImóveisR$ 1.950.000
Descrição
Apartamento à venda no Itaim Bibi, São Paulo - 80 m² de área útil, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta. Imóvel mobiliado e totalmente reformado há menos de seis meses, pronto para morar. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com banheiro moderno e espaçoso, além de um segundo quarto para hóspedes e um ambiente dedicado para home office, ideal para quem trabalha remotamente. O apartamento conta ainda com uma agradável varanda, perfeita para momentos de descanso e lazer. O imóvel possui uma posição privilegiada, voltada para os fundos, garantindo mais tranquilidade, privacidade e proteção contra o barulho e a poeira das vias movimentadas da região. O apartamento será entregue mobiliado, pronto para morar. O grande destaque está na qualidade do projeto arquitetônico, que valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e os acabamentos de alto padrão. O piso é em porcelanato e o imóvel conta com ar-condicionado, alarme e portão eletrônico instalados. O aquecimento de água é por energia solar, o que reduz o custo mensal de gás de forma direta e é raro em prédios já construídos da região. O edifício tem elevador e gerador próprio, que mantém as áreas essenciais funcionando em caso de queda de energia. A cozinha e a área de serviço com lavanderia são independentes. Reforma recente somada a mobília completa significa, na prática, mudança imediata: não há obra a fazer, nem os meses de projeto e execução que um apartamento de 80 m² costuma e…
