Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 7.333/m² · condomínio R$ 530
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Dante Beatriz
- Metrô Paraíso a 900 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 10.000 em 03/11/2026 (de R$ 450.000 para R$ 440.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.970/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.085/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios e um banheiro. A sala tem piso de tacos de madeira e lustre; um dos quartos conta com ventilador de teto. A cozinha tem armários e gabinete na pia, e há lavanderia. O condomínio Dante Beatriz, construído em 1970, conta com portaria virtual, salão de festas e três elevadores. O anúncio informa que o prédio estava em reforma para revitalização até novembro de 2023. Fica na Rua José Antônio Coelho, na Vila Mariana, com acesso próximo à Avenida 23 de Maio e ao Sesc Vila Mariana. A estação Paraíso, das linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 896 metros.
