Apartamento de 228 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3,7 mi
R$ 3.650.000
R$ 16.009/m² · condomínio R$ 4.400
- 228 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Indaia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 640 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.884/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.650.000
Descrição
Se você busca um apto todo reformado, privacidade e uma localização nobre, este apartamento é a escolha perfeita. Situado na charmosa Rua Maranhão, o imóvel ocupa um andar inteiro, garantindo total privacidade para a sua família. Com 229,71m² de área útil, o espaço foi projetado para oferecer o máximo de conforto. Sala de estar ampla com espaço para até 3 ambientes, integrada a uma varanda iluminada e ventilada, além de lavabo e um escritório privativo (home office). 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte master. Praticidade absoluta com 2 banheiros sociais (atendendo perfeitamente um para cada quarto). Cozinha ampla, despensa, área de serviço arejada, dependência e banheiro de serviço e 2 vagas de garagem. Diferencial Pronto para Morar: O apartamento será entregue equipado com marcenaria planejada de alto padrão na cozinha, banheiros e área de serviço. Já vem com cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas, sistema de aquecimento a gás e ar-condicionado instalados. É entrar e morar Informações do Condomínio: Prédio exclusivo com apenas 11 andares (1 apartamento por andar). Conta com segurança planejada: portaria presencial de segunda a sábado (das 06h às 22h) e portaria remota aos domingos, feriados e no período noturno (das 22h às 06h). Agende sua visita e venha se encantar!
