Apartamento de 30 m² com 2 quartos na Rua Rocha, Bela Vista: R$ 665 mil
R$ 665.000
R$ 22.167/m² · condomínio R$ 800
- 30 m²
- 2 quartos
- Prédio ITAUBA
- Metrô Trianon-Masp a 720 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 40% acima do mercado. Comparamos com 535 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.676/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 665.000
Descrição
Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo. Este charmoso apartamento de 30 m² e 2 dormitórios oferece um espaço funcional e acolhedor, ideal para quem deseja viver com facilidade no dia a dia. Localizado na tradicional Bela Vista, está cercado por restaurantes, comércio, serviços, cultura e diversas opções de transporte, permitindo aproveitar tudo o que a região oferece.
