Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Asdrúbal do Nascimento, Bela Vista: R$ 1,4 mi
R$ 1.383.000
R$ 13.171/m² · condomínio R$ 948
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifício Adolpho Mario
- Metrô Anhangabaú a 240 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 37% acima do mercado. Comparamos com 220 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.650/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.505/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.383.000
Descrição
Excelente apartamento totalmente reformado à venda na Rua Asdrubal do Nascimento, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. Ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes amplos, com fácil acesso ao metrô, comércio completo e toda a infraestrutura da região central da cidade. O imóvel oferece 139m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla e ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. O apartamento conta com quarto equipado com ar-condicionado, rico em armários planejados e excelente acabamento. A cozinha possui cristaleira e pia em granito, trazendo sofisticação e praticidade ao ambiente. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a agradável área externa privativa, equipada com churrasqueira sem fumaça, hidromassagem para até 4 pessoas, lavanderia e despensa, criando um espaço ideal para momentos de lazer e convivência. O apartamento foi totalmente reformado, oferecendo excelente estado de conservação e modernização dos ambientes. CONDOMÍNIO: Condomínio construído em 1954, com portaria 24 horas e elevador, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. DIFERENCIAIS: Apartamento totalmente reformado Área externa privativa com churrasqueira sem fumaça Hidromassagem para 4 pessoas Ar-condicionado no quarto Rico em armários planejados Cozinha com cristaleira e pia em granito Excelente localização próximo ao metrô VIAS DE ACESSO: Rua Vergueiro Avenida Liberdade Rua Conselheiro Furt…
