Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 14.559/m² · condomínio R$ 665
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nurban Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 220 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 495.000
Descrição
Apartamento de 34 m² com um dormitório e um banheiro. O anúncio descreve ambientes compactos, planejados e funcionais, sem detalhar outros cômodos ou informar vaga de garagem. O condomínio Nurban Vila Madalena oferece academia. O prédio foi construído em 1970. O imóvel fica na Rua Harmonia, na Vila Madalena, a cerca de 220 metros da estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde. Bares, restaurantes, comércio local e transporte público são mencionados como opções próximas.
