Apartamento de 240 m² com 4 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 7,4 mi
R$ 7.400.000
R$ 30.833/m² · condomínio R$ 5.000
- 240 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ABSOLUTE MOEMA
- Metrô Moema a 340 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 32% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.295/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.072/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.400.000
Descrição
Conheça nosso novo imóvel: uma cobertura duplex totalmente reformada pela Três Arquitetura, um projeto exclusivo localizado em Moema Pássaros, fora de rota! Amplo living para 3 ambientes e um terraço gourmet para você aproveitar com a família e amigos os dias ensolarados. Com 3 suítes mais um escritório que pode ser revertido novamente para uma 4a. suíte e assim você ter espaço de sobra para acomodar toda a família ou receber amigos com conforto e privacidade. Além disso, a orientação solar é face norte, o que garante iluminação natural e uma vista deslumbrante da cidade. E se você tem carros, não se preocupe: são 4 vagas de garagem para você estacionar com tranquilidade. O melhor de tudo é que a área social fica no andar inferior, garantindo ainda mais privacidade e conforto para você e sua família. Não perca essa oportunidade única de morar em um lugar tão especial como este. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!
