Apartamento de 124 m² com 4 quartos na Rua Manuel Da Nobrega, Paraíso: R$ 2,1 mi
R$ 2.120.000
R$ 17.097/m² · condomínio R$ 1.749 · IPTU R$ 123
- 124 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Brigadeiro a 1,2 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 32 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 21% acima do mercado. Comparamos com 450 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.552/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.120.000
Descrição
Apartamento à Venda | Condomínio Edifício Brasil Pitoresco Paraíso | São Paulo SP Viva em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, no coração do Paraíso, em um endereço que combina praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Localizado na Rua Manuel da Nóbrega, 1240, o Condomínio Edifício Brasil Pitoresco oferece uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região privilegiada, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao Parque Ibirapuera, a comércios, restaurantes, hospitais e estações de metrô. Uma localização estratégica, ideal para quem deseja ter tudo por perto, sem abrir mão da comodidade de viver em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Destaques da localização: Região nobre e valorizada do Paraíso. Fácil acesso à Avenida Paulista e à Avenida 23 de Maio. Próximo ao Parque Ibirapuera. Ampla variedade de restaurantes, mercados, farmácias e serviços. Mobilidade facilitada e proximidade com o metrô. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
