Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Santa Cruz, Vila Mariana: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 6.875/m² · condomínio R$ 1.278 · IPTU R$ 29
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Edifício Cadmus
- Metrô Santos-Imigrantes a 580 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.038/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com dois dormitórios, sala, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio informa salão de festas, academia e quadra de futebol de salão no condomínio; os dados também mencionam playground, guarita, portaria e elevador de serviço. O edifício é identificado como Condomínio Edifício Cadmus, mas não há ano de construção informado. Fica na Vila Mariana, na Rua Santa Cruz, perto do Hospital Santa Cruz e de outros serviços. A estação Santos-Imigrantes aparece a 579 metros nos dados do imóvel; o anúncio também cita a estação Chácara Klabin nas proximidades.
