Apartamento de 256 m² com 2 quartos em dos Guaramomis, Moema: R$ 3,7 mi
R$ 3.747.000
R$ 14.637/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 2.300
- 256 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio GIOVANNI PASCOLI
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 453.000 em 30/10/2026 (de R$ 4.200.000 para R$ 3.747.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 19.608/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.195/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 3.747.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.747.000
- AxpeR$ 4.070.000
- EstimóvelR$ 4.200.000
- LopesR$ 4.200.000
Descrição
Cobertura de Altíssimo Padrão à venda | Moema | 256m² | 2 Suítes | 3 Vagas Cobertura com área privativa de 256,62 m², projetada para oferecer exclusividade, conforto absoluto e sofisticação em cada detalhe. O imóvel dispõe de três vagas de garagem, sendo duas adequadas para caminhonetes, além de ponto de abastecimento elétrico para veículos e depósito privativo de 3 m² com armários e prateleiras. A área íntima conta com uma imponente suíte master com dois banheiros e dois closets, além de uma suíte de visitas versátil, com possibilidade de conversão em dois dormitórios e banheiro social. O projeto contempla ainda sala de leitura, escritório com duas posições de trabalho e ampla marcenaria planejada, espaço de ginástica e sala de TV. Os ambientes sociais foram cuidadosamente distribuídos entre sala de estar, sala de jantar, lavabo e hall social privativo, proporcionando elegância e integração para receber com excelência. A cozinha ampla e funcional é complementada por área de serviço equipada com armários e varal de teto, além de dependência completa para funcionários. Na área de lazer privativa, destaque para o sofisticado espaço gourmet com churrasqueira à carvão, SPA com banheira de hidromassagem, banheiro e ducha, além de piscina privativa aquecida. Todos os ambientes possuem ar-condicionado. O Condomínio Giovanni Pascoli oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira e sauna. Localiz…
