Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Avenida Engenheiro Armando De Arruda Pereira, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 494 mil
R$ 494.000
R$ 7.485/m² · condomínio R$ 798 · IPTU R$ 130
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 30/10/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.938/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 494.000
Descrição
Apartamento de 66 m² na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, na Vila Guarani, com dois quartos, um banheiro e uma vaga. A sala tem sacada; os quartos e a cozinha têm armários. O anúncio também menciona banheiro de empregada. O condomínio oferece playground, academia e salão de festas. A estação Conceição é indicada a 450 metros, cerca de sete minutos a pé. Nas proximidades há escolas, bancos, farmácias, mercados, padarias, hospitais e comércio. O anúncio também cita o Shopping Plaza Sul e o Aeroporto de Congonhas.
