Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Dona Veridiana, Higienópolis: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 7.558/m² · condomínio R$ 567
- 86 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio CAMPESTRE
- Metrô Santa Cecília a 320 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.476/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 86 m² na Rua Dona Veridiana, em Higienópolis, com dois dormitórios, armários embutidos e lavabo. O anúncio informa que o condomínio tem elevador, mas não detalha a distribuição da sala ou da cozinha, nem informa vaga de garagem. O imóvel fica no condomínio Campestre, construído em 1964. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 315 metros, e a Avenida São João fica nas proximidades. O entorno tem mercado, academia, lojas e hospitais. O anúncio não menciona outras áreas de lazer no prédio.
