Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Ourânia, Vila Madalena: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 27.143/m² · condomínio R$ 1.632
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio Autoria Madalena
- Metrô Vila Madalena a 990 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 37% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.388/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.900.000
Descrição
Localização privilegiada, a uma quadra da praça do por do sol, rua arborizada, apartamento pronto para morar, reformado e mobiliado, com marcenaria de primeira, closet kitchens. Próximo ao Parque Villa Lobos, em rua sossegada. Possuí 2 vagas de garagens, cozinha gourmet, linda piscina, jardim e academia. Projeto sofisticado e contemporâneo, proporcionando aos moradores espaços integrados e flexíveis. Todos os detalhes foram minuciosamente pensados para integrar o Autoria Madalena à efervescência e vocação artística do bairro. Sua fachada foi criada com estruturas leves, acabamentos em concreto aparente e um destaque para a cor vermelha, deixando o projeto moderno e cheio de estilo. O conceito arquitetônico permeia-se por todo o térreo do edifício onde existem as áreas comuns e de lazer, como o espaço lounge, biblioteca, piscina, espaço gourmet, fitness, entre outros.
