Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Lima e Silva, Ipiranga: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 920
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício San Clement
- Metrô Sacomã a 740 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 20.000 em 02/11/2026 (de R$ 660.000 para R$ 640.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.486/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.480/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Oportunidade no Ipiranga para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Apartamento com 64 m², 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e sacada envidraçada com excelente vista. A unidade recebe sol da manhã na sala e na sacada, e sol da tarde nos quartos e na lavanderia. O imóvel possui sala para dois ambientes, cozinha ampla com armários embutidos, lavanderia e dormitórios com armários, sendo o quarto principal equipado com armário. Conta ainda com um quarto de serviço que pode ser utilizado como terceiro dormitório ou escritório, com banheiro anexo. Os ambientes possuem piso laminado na sala e dormitórios e porcelanato nas áreas frias. O condomínio oferece estrutura para proporcionar segurança, lazer e comodidade aos moradores, contando com portaria física e segurança 24 horas, elevadores, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, piscina, salão de jogos, área verde e quadra poliesportiva, entre outras opções de lazer. Localizado no Ipiranga, o imóvel está próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e comércio diversificado. Fica a aproximadamente 1 km do Metrô e Terminal Sacomã, além de estar próximo ao Museu do Ipiranga e ao SESC Ipiranga, e a cerca de 1,5 km do Aquário de São Paulo. Agende sua visita!
