Apartamento de 298 m² com 4 quartos em dos Arapanés, Moema: R$ 14 mi
R$ 13.900.000
R$ 46.644/m² · condomínio R$ 1.000
- 298 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PARK AVENUE
- Metrô Moema a 440 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 30.581/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 35.507/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 13.900.000
Descrição
Um dos endereços mais desejados de Moema, em frente ao tradicional Clube Monte Líbano e com vista permanente para o Jardim Luzitânia — uma das regiões mais exclusivas de casas da cidade. Este apartamento de 298m² está em um dos empreendimentos mais sofisticados do bairro, o Park Avenue, recém-entregue e com um padrão construtivo que se destaca já na chegada: entrada imponente com pé-direito elevado e hall digno de hotéis de luxo. A unidade está no contra piso, oferecendo liberdade total para um projeto autoral — ideal para quem quer imprimir identidade e elevar o padrão de acabamento ao seu próprio nível de exigência. Destaques do apartamento: 298m² de área privativa 4 suítes amplas 4 vagas de garagem Planta versátil para personalização total Vista livre e definitiva para o clube e o Jardim Luzitânia Diferenciais do condomínio: Academia de alto nível Piscina no rooftop com vista aberta Quadra esportiva Salão de festas elegante Salão de jogos Áreas comuns entregues com padrão premium Além de tudo isso, a unidade está abaixo do valor praticado pela construtora nas unidades remanescentes, o que abre uma oportunidade clara de ganho na entrada — algo raro em um produto desse nível e localização.
