Apartamento de 74 m² com 3 quartos em Jauaperi, Moema: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 16.216/m² · condomínio R$ 950
- 74 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TOLOUSE
- Metrô Eucaliptos a 480 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.280/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.467/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Excelente apartamento em um edifício contemporâneo, com a arquitetura inspirada em linhas navais, recém reformado com porcelanato nos quartos e salas do tipo amadeirado, demais dependências tipo mármore. Proprietária vende com toda a mobília e eletrodomésticos, jogo de sofá à parte. Na cozinha: Pia de quartzo branco puro 2,80 mts c/ cuba inox Tramontina, armários e gabinetes planejados. Área de serviço tanque c/ torneira quente e frio, aquecedor novo. Armários planejados na sala de estar, sala de jantar e dormitórios. Porta de entrada social de madeira maciça c/ fechadura yale biométrica YMF 40 c/ maçaneta.
