Apartamento de 306 m² com 3 quartos na Rua Mangabeiras, Higienópolis: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 11.111/m² · condomínio R$ 6.400
- 306 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Prédio PRINCESS
- Metrô Marechal Deodoro a 1000 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.211/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.400.000
Descrição
Apartamento de 306 m² que ocupa um andar inteiro, com vários ambientes de sala, terraço e cozinha planejada. A área de serviço é ventilada e há dependência completa de serviço. Os quartos têm armários embutidos; o anúncio menciona suítes, mas não informa quantas. São seis vagas de garagem. O imóvel fica em uma rua sem saída de Higienópolis, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, faculdades, colégios, padarias e farmácias. O prédio, chamado PRINCESS, tem um apartamento por andar e área de lazer. A estação Marechal Deodoro fica a cerca de 997 metros. Há um registro de venda do imóvel em 2019.
