Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Alameda dos Aicás, Moema: R$ 1,2 mi
R$ 1.160.000
R$ 12.083/m² · condomínio R$ 1.317
- 96 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SÓCRATES E ARCHIMEDES
- Metrô Eucaliptos a 870 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.007/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.160.000
Descrição
Em Moema, apto com 3 quartos, sala conjugada com a cozinha, 2 banheiros sociais, área e banheiro de serviço, 1 vaga. Apto em bom estado, andar baixo, está alugado atualmente, com piso em taco, aquecimento a gás, armários em todas as dependências, entradas social e de serviço. Condomínio reformado com excelente área de lazer: Academia, Salão de festas e de jogos, Brinquedoteca e Playground, Quadra, Bicicletário, Home market, Mini horta, Espaços de convivência, Área verde Condomínio muito bem localizado, próximo ao Shopping Ibirapuera e a tudo de melhor que o bairro oferece em infra estrutura de comércio, serviços e gastronomia. Muita mobilidade urbana, com facilidade de acessos ao aeroporto de Congonhas, ao Parque do Ibirapuera e a 10 minutos da estação Eucaliptos do metrô. Não deixe de aproveitar esta oportunidade, agende já uma visita.
