Apartamento de 203 m² com 3 quartos na Rua Mário, Vila Romana: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 7.635/m² · condomínio R$ 4.403 · IPTU R$ 1.226
- 203 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio AZALÉIA
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,2 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 112 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 15.916/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.623/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento de 203 m² na Vila Romana, com três dormitórios, quatro banheiros e três vagas. O anúncio cita planta com ambientes amplos e integrados, iluminação natural e ventilação cruzada, sem detalhar os cômodos ou acabamentos. O imóvel fica no Edifício Azaleia, construído em 1995. O condomínio tem portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas, salão de festas, piscina climatizada, academia e playground. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,2 km. O anúncio descreve o condomínio como bem administrado e menciona manutenção das áreas comuns.
